전세사기2 부동산 전세 월세 임대차 계약 시 필수 시청! 부동산 전월세 계약을 앞두고 계신가요?그렇다면 잘 찾아오셨습니다.끝까지 봐주시면 계약 시 특약사항에 넣을 문구, 상황별 요령을 알아가실 겁니다.1. 가계약이란?- 계약을 전제로 임시로 주고받는 돈을 말합니다.- 주로 전화나 카톡 문자 등 유선상의 구두계약을 하며,- 마음에 드는 매물을 놓치기 싫어서 가계약금을 미리 보내는 경우가 많습니다.- 관행적으로 많이 하나, 법적 효력은 없습니다. 2. 계약 할 때 유의사항계약서 작성하는법은 부동산 소장님이 해주시니 생략하며, 계약할 때 유의사항과 특약 등에 대해서 말씀드리겠습니다. 1. 계약 할 때 소장님은 여유 없고, 신속하게 설명하는 경우가 많습니다. - 듣다보면 정신이 하나도 없습니다. 휘둘리지 말고 천천히 꼼꼼하게 읽어보세요. 주소, 이름, 오타, 금액.. 2024. 5. 2. 전세사기 유형과 피하는 방법 전세사기 피해가 급증하고 있습니다. 전재산 일 수 있는 돈을 사기당해서 잃게 되면 하늘이 무너져 내리는 기분일 겁니다. 오늘은 전세사기 유형과 피하는 방법을 말씀드리겠습니다.깡통전세란?전세가가 매매가와 비교하여 비싼 가격으로 임대를 내놓아서, 빌라를 처분해도 세입자에게 보증금을 내어 줄 수 없는 상황을 말합니다. 2023년 늘어난 갭투자로 깡통전세가 급증했습니다. 매매가와 전세가가 올라가면 문제는 없습니다. 하지만 부동산 경기가 좋지 않으면, 소유한 집이 경매로 넘어가며 세입자가 보증금을 온전히 돌려받기가 어려운 상황이 됩니다. 특히 신축빌라에서 이런 깡통전세가 많이 발생합니다.아파트는 가격이 투명하게 공개되어 있지만, 빌라는 아파트에 비해 가격이 낮고, 투명하지 않습니다. 2030의 신혼부부나 사회초.. 2024. 5. 2. 이전 1 다음
